V nedeľu 5. januára 2025 sa Slovenský Úrad geodézie, kartografie a katastra stal terčom kybernetického útoku, ktorý spôsobil šifrovanie časti jeho údajov. Tento útok spôsobil celkovú nefunkčnosť katastrálnych služieb a hackerom umožnil požiadať výkupné vo výške niekoľko miliónov dolárov. Napriek existencii záložných dát zatiaľ nie je známe, kedy sa podarí obnoviť plné fungovanie systému. Tento incident však priniesol množstvo vážnych problémov a neistotu pre občanov aj podnikateľský sektor.
Prečo je kataster kľúčový?
Kataster nehnuteľností je základným nástrojom na zabezpečenie transparentnosti a ochrany vlastníckych práv. Akákoľvek porucha alebo nedostupnosť týchto služieb môže viesť k:
- Právnej neistote v oblasti vlastníckych vzťahov.
- Zvýšenému riziku podvodov.
- Komplikáciám pri dôležitých životných a obchodných rozhodnutiach, ako sú kúpa alebo predaj nehnuteľností.
Aké problémy teda tento výpadok spôsobil v praxi?
1. Zastavenie administratívnych procesov
Kúpa, predaj či darovanie nehnuteľností sa stávajú nemožnými, pretože bez funkčného katastra nie je možné overiť vlastnícke práva. To vedie k oneskoreniu pri prevodoch vlastníctva, ktoré si vyžadujú aktualizáciu údajov.
2. Komplikácie s hypotékami
Ďalšou zasiahnutou oblasťou sú hypotekárne úvery. Banky požadujú znalecké posudky, ktoré momentálne nie je možné vypracovať. Dokonca aj v prípade schválenia hypotéky nie je možné čerpať úver bez potrebných dokumentov z katastra, ako je opečiatkovaný návrh na vklad. Týmto sú najviac postihnutí klienti, ktorí už majú schválené úvery, ale ich čerpanie je zablokované.
3. Stavebné povolenia a rozhodnutia
Stavebné úrady potrebujú prístup k údajom o parcelách a ich vlastníkoch na vydanie stavebných povolení. Bez týchto informácií sa procesy predlžujú, čo spôsobuje meškania a možno aj prerušenie stavebných projektov.
4. Komplikácie pri evidencii daní z nehnuteľností
Obce a mestá sa potýkajú s problémami pri správe a výbere daní z nehnuteľností, keďže nemajú prístup k aktuálnym údajom o vlastníkoch pozemkov a budov.
5. Dopad na podnikateľský sektor
Developerské a stavebné firmy čelia neistote, pretože nemajú prístup k presným informáciám o pozemkoch. Týmto je ovplyvnený aj trh s nehnuteľnosťami, keďže investori sa stávajú opatrnejšími.
6. Dopad na poľnohospodárov
Výpadok katastra zasahuje aj poľnohospodárov, ktorí nemôžu realizovať kúpu alebo predaj pozemkov či registrovať nájomné vzťahy. Tieto administratívne úkony sú pritom nevyhnutné na získanie dotácií a priamych platieb, ktoré vyžadujú preukázanie užívateľských práv k pôde.
Ako ďalašie kroky zabezpečiť dostupnosť a transparentnosť?
Nefunkčnosť katastra predstavuje vážne riziko pre právny a ekonomický systém krajiny. Preto je nevyhnutné, aby úrad čo najskôr obnovil svoje služby a prijal opatrenia na posilnenie kybernetickej bezpečnosti.
Tento incident je varovaním pre verejné inštitúcie o dôležitosti záloh, modernizácie a odolnosti voči kybernetickým hrozbám. Dôležité je tiež informovanie verejnosti o stave riešenia a poskytovanie alternatívnych postupov, ktoré by mohli zmierniť dôsledky takýchto výpadkov.
Kybernetický útok na kataster zdôraznil zraniteľnosť našich kľúčových inštitúcií voči kybernetickým hrozbám. Tento incident poukazuje na potrebu okamžitej modernizácie bezpečnostných systémov, zavedenia efektívnych opatrení na prevenciu a rýchleho zásahu v prípade krízových situácií. Okrem toho je dôležité, aby vláda a inštitúcie spolupracovali so súkromným sektorom na posilnení ochrany infraštruktúry.
Rýchle a efektívne riešenie následkov takéhoto útoku je nevyhnutné nielen pre obnovu dôvery verejnosti, ale aj pre minimalizáciu ekonomických a sociálnych dopadov na občanov a podniky. Tento incident by mal byť zároveň impulzom pre širšiu diskusiu o kybernetickej bezpečnosti v krajine.