Priemerná úroková sadzba na nových úveroch na bývanie sa v marci dostala na rekordných 1,95 % ročne. Prvý raz v histórii tak pokorila hranicu dvoch percent.
Štatistiky prepisoval aj objem poskytnutých pôžičiek, keď sa v treťom mesiaci vyšplhal na takmer 664 miliónov eur.
Doterajšie maximum 549 miliónov eur z júna 2015 sme tak prekonali o takmer 21 percent.
V marci sa naplno prejavil hypotekárny boom, o ktorom sa hovorí už niekoľko mesiacov.
„Momentálne klienti z pohľadu hypoték žijú najlepší z možných svetov. Ešte nikdy nemali šancu zabezpečiť si tak výhodne nové bývanie alebo tak výrazne ušetriť na existujúcej pôžičke. No upozorňujeme, že podmienky vyvolal umelo nový zákon o úveroch na bývanie obmedzením poplatku za predčasné splatenie úveru na maximálne jedno percento, a preto dlho nevydržia. Stále platí teraz alebo nikdy,“
pripomína senior analytik spoločnosti Fincentrum Peter Világi.
Prvá banka spustila kampaň v polovici februára a priebežne na ňu reagovala aj konkurencia, preto sa dramatický prepad priemernej úrokovej sadzby prejavil už v marci a vydrží ešte niekoľko mesiacov.
„Jarné kampane sú zvyčajne nastavené do konca mája alebo júna. Či ich banky budú predlžovať, to bude závisieť od výsledkov, ktoré sa im podarí dosiahnuť. Počas letných mesiacov však štandardne prichádza útlm,“
opisuje Világi.
Aj keď sú stále najvýhodnejšie ponuky trojročných fixácií, pri ktorých klient môže bežne získať úrokovú sadzbu 1,49 % ročne, prichádza čas pouvažovať aj nad dlhšími fixáciami.
Ak sa totiž Európskej centrálnej banke začne dariť pri napĺňaní inflačného cieľa, mohla by začať so zvyšovaním úrokových sadzieb už v roku 2018.
„Stále nie je ani v Európe vylúčený scenár z Japonska, kde sa centrálnej banke dlhodobo nedarí odpichnúť od nulových sadzieb. Napriek tomu by som klientom odporučil, aby využili 5-ročný alebo aj 10-ročný fix, ak im banka ponúkne naozaj dobré podmienky. Získajú tak istotu nemennej splátky na dlhšie obdobie a stále platí možnosť úver refinancovať len s maximálne jednopercentným poplatkom, ak by sa na trhu stalo niečo naozaj neočakávané a sadzby by klesli ešte nižšie,“
odporúča analytik.
AK SA TI ČLÁNOK PÁČIL, ZDIEĽAJ HO S PRIATEĽMI ?
- Zdroj: www.fincentrum.com/sk